Nevadí, to není problém. Vše v klidu připravíme, byt si pronajmeme dle vámi požadovaného termínu. Žádná zbytečná ztráta času na prohlídkách se zájemci, žádné prodlení s neobsazeným bytem. Žádné starosti, o všechno se postaráme.
Z bydlení se stává čím dál dražší záležitost, a to ve vlastnické i nájemní variantě. Stát se pokusí zmírnit situaci podporou výstavby obecních bytů.Z rostoucích nájmů se stal v Česku nový fenomén. Nájemné za byt se meziročně zvýšilo o 3,3 procenta, vyplývá z údajů Českého statistického úřadu. Celková inflace byla dvě procenta. „Nájemné patří k dynamičtěji rostoucím položkám spotřebního koše. Na celkové inflaci se ale podílí vzhledem ke své váze omezeně. Větší význam má nájemné v Praze, kde jeho
Zobrazit celý textK tomu, abyste nájemníkovi mohli dát výpověď nájemní smlouvy, už od letoška nepotřebujete tzv. přivolení soudu. Zrušila se také povinnost pronajímatelů zajistit nájemníkovi za určitých okolností náhradní bydlení. To ale neznamená, že můžete nájemníka „vyhodit“, kdykoli se vám zlíbí. Výpověď nájemní smlouvy s tříměsíční výpovědní lhůtou můžete nájemníkovi dát, když: hrubě poruší povinnost vyplývající z nájmu: třeba sjedná podnájem bez vašeho souhlasu, i když ho podle smlouvy potřebuje (o tom, co
Zobrazit celý textDobré je smluvně jednoznačně určit, na čí bedra padají opravy v nemovitosti. Standardně to bývá tak, že drobné opravy zajišťuje a hradí nájemník, velké pronajímatel. Mezi drobné opravy patří podle prováděcího nařízení k občanskému zákoníku například prasklá žárovka, nová zásuvka, zvonek, vrchní části podlah, prahy, zámky, kliky, žaluzie, digestoře, sprchy nebo dřezy. Když dojde na větší opravy, třeba začne zatékat střechou, musíte zasáhnout vy. Když takovou opravu ani po urgencích ze stran
Zobrazit celý textUvažujete-li, jak pronajmout byt co nejbezpečněji, nepodceňujte vypracování nájemní smlouvy. Nespoléhejte na vzory smluv stažených z internetu, svou smlouvu raději konzultujte s právníkem. Z pohledu pronajímatele je vždy výhodnější uzavřít smlouvu na dobu určitou, například na jeden rok. Je pak jednodušší se případného problematického nájemníka zbavit. Přílohu kvalitní nájemní smlouvy by měl tvořit předávací protokol, ve kterém je uvedeno, kdy přesně byla nemovitost předána, v jakém by
Zobrazit celý textPronajímání nemovitostí je adrenalinový sport. Najít solidního nájemníka je kumšt, vyhráno ale není ani tehdy, když se to podaří. Do rozepře se slušným nájemcem se můžete dostat třeba při meziročním navyšování nájmu, který máte uveden v nájemní smlouvě. Jak nemovitost dobře připravit, jak pronajmout byt či dům, na co si dát pozor a jak si krýt záda? Nemovitost řádně připravte Pamatujte, že čím větší péči budete věnovat přípravě, tím více peněz můžete za pronájem požadovat. Před focením nemovitos
Zobrazit celý text